Informujemy, że po przeanalizowaniu uwarunkowań lokalowych Spółka podjęła decyzję o przyznaniu wszystkim najemcom na parterze większych komórek lokatorskich, a wszystkie lokale na piętrze będą miały przypisane mniejsze. Takie rozwiązanie podyktowane było głównie koniecznością wygospodarowania dodatkowej przestrzeni na przechowywanie mebli ogrodowych oraz kosiarek i sprzętu do pielęgnacji ogrodu przez najemców z parteru.
W kwestii zmiany wanny na prysznic informujemy, że została przyjęta we wszystkich inwestycjach Spółki zasada, że prysznice są montowane tylko w lokalach przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. W pozostałych lokalach będą instalowane wanny z łatwą do demontażu obudową. Po zakończeniu inwestycji i oddaniu lokalu w najem, użytkownicy mogą zwrócić się do Spółki z wnioskiem o zgodę na dokonanie zmian w lokalu, w tym również w temacie zmiany wanny na prysznic. Przepisy regulujące te kwestie oraz wzory wniosków (w tym dotyczący montażu klimatyzacji) będą dostępne dla każdego najemcy po zarejestrowaniu się na iBOK na stronie: simpodkarpacie.pl.
Rejestracja w systemie iBOK będzie możliwa po podpisaniu umowy najmu. Do tego czasu kanałem komunikacji ze Spółką jest przede wszystkim adres mailowy: biuro@simpodkarpacie.pl
Odnośnie montażu rolet/moskitier/okiennic na zewnętrznej stronie okien, informujemy, że do czasu trwania gwarancji producenta, Spółka nie będzie wyrażała zgody na ich montaż. Taka decyzja wynika z utraty gwarancji w przypadku niezastosowania się do wymogów producenta.
W temacie ogrodzeń – zgodnie z wizualizacją inwestycji, Spółka przewidziała żywopłot, ponieważ przy odpowiedniej pielęgnacji może on osiągać wysokość nawet 2-3 metrów, co czyni go doskonałą alternatywą dla klasycznych ogrodzeń, a ponadto daje intymność i wytłumi hałas dochodzący spoza działki, przy okazji posiadając walory dekoracyjne. Obowiązek pielęgnacji i przycinania żywopłotu oraz dbania o trawnik będzie leżał po stronie najemców lokali z ogródkami.
Temat dodatkowych parkingów podjęliśmy z Gminą. Wiąże się to z udostępnieniem przez Gminę gruntu oraz jego utwardzeniem. Prowadzimy rozmowy, aby Gmina na własny koszt dokonała utwardzenia terenów, o których wspominał Pan Wójt na spotkaniu z Państwem. Za Spółkę możemy tylko powiedzieć, że dysponujemy gruntem, którego granice Państwo znacie i na jego terenie dla każdego najemcy zostało zaprojektowane jedno miejsce parkingowe. Ustawodawca nie przewidział, aby w układzie budownictwa społecznego przysługiwało więcej miejsc parkingowych niż jedno, co w porównaniu z budownictwem komercyjnym (developerzy) i tak jest ukłonem w Państwa stronę, ponieważ przy umowach developerskich każde miejsce postojowe jest dodatkowo płatne. Jeżeli Gmina zdecyduje się na działania – wówczas miejsc parkingowych będzie więcej. Robimy wszystko, aby zapadły rozwiązania pozytywne i prosimy Państwa
o zrozumienie oraz liczymy na wsparcie naszych działań – nowi mieszkańcy jak najbardziej są uprawnieni do zgłaszania postulatów czy wniosków do Gminy.
Zespół SIM Podkarpacie sp. z o.o.